Crédito Subsecuente Infonavit: tu segunda oportunidad para hacer crecer tu patrimonio

El sueño de tener un patrimonio va más allá de una primera vivienda. Si ya has cumplido con tu primer crédito Infonavit y buscas expandir tus horizontes inmobiliarios, el Crédito Subsecuente Infonavit, antes conocido como Segundo Crédito Infonavit, es la opción ideal para ti. Este esquema te brinda la posibilidad de acceder a un nuevo financiamiento con el Instituto, en conjunto con algún organismo financiero, para que tus planes de adquirir o mejorar una propiedad no se detengan. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber para solicitar este crédito hipotecario en 2025.

¿Qué es el Crédito Subsecuente Infonavit y para qué sirve?

El Crédito Subsecuente Infonavit es, como su nombre lo indica, un financiamiento posterior a uno inicial. Se otorga a los trabajadores que ya liquidaron su primer crédito hipotecario con el Infonavit y desean obtener un segundo, o incluso un tercero, para diversos fines. Las opciones son amplias y se adaptan a tus necesidades:

• Comprar una vivienda: Adquirir una casa nueva o existente, incluso si está hipotecada.
• Adquirir un terreno: Comprar un terreno para construir tu vivienda a tu propio ritmo.
• Construir vivienda: Si tú o tu cónyuge ya poseen un terreno, pueden construir en él.
• Remodelar o reparar: Mejorar, ampliar, pintar o impermeabilizar la vivienda que tengas a tu nombre o de un familiar autorizado.
• Pagar hipoteca bancaria: Liquidar un crédito hipotecario que tengas con otra entidad financiera, aprovechando las ventajas del Infonavit.
• Inversión o casa de vacaciones: Puedes usarlo como inversión para obtener una renta mensual o para adquirir una propiedad de descanso en tu destino favorito.

Es importante destacar que el Infonavit ha eliminado las restricciones que limitaban el número de financiamientos, permitiendo a los derechohabientes acceder a tantos créditos como necesiten, siempre y cuando hayan terminado de pagar el anterior.

Beneficios de solicitar este segundo financiamiento

Optar por el Crédito Subsecuente Infonavit trae consigo una serie de ventajas diseñadas para facilitar el crecimiento de tu patrimonio:

• Monto del crédito: Puedes acceder a un monto significativo, con el Infonavit prestando hasta $2,830,672.54 MXN, dependiendo de tu capacidad de pago y precalificación.
• Tasa de interés: Las tasas de interés son fijas y varían del 3.06% al 10.41% anual, adaptándose a tu nivel salarial. Al ser en pesos, tu deuda no aumentará con el incremento del salario mínimo.
• Plazos flexibles: Puedes elegir un plazo de pago de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, siempre y cuando la suma de tu edad más el plazo no exceda los 70 años (hombres) o 75 años (mujeres).
• Descuento mensual vía nómina: Se establece conforme a tu salario y el monto de tu crédito, no excediendo el 20% si ganas igual o menos del salario mínimo y el 30% si ganas más.
• Uso de Subcuenta de Vivienda: Puedes utilizar el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda como garantía, lo cual es un gran respaldo.
• Sin importar tu salario: Puedes solicitarlo sin importar el nivel de ingresos, aunque el monto del crédito se ajustará a tu capacidad de pago.

Requisitos clave para acceder al Crédito Subsecuente Infonavit

Para ser candidato a un Crédito Subsecuente Infonavit, es indispensable cumplir con una serie de requisitos que garantizan la viabilidad y el éxito de tu solicitud:

• Haber liquidado el crédito anterior: Este es el requisito principal. Debes haber pagado completamente tu primer crédito Infonavit, sin haber tenido atrasos o penalizaciones durante su vigencia.
• Tiempo de espera: Si tu crédito anterior fue un Cofinavit o Apoyo Infonavit, es necesario que hayan transcurrido al menos seis meses desde su liquidación total. Para otros tipos de crédito, la espera podría ser menor.
• Cotización continua: Debes ser derechohabiente del Infonavit con una relación laboral vigente y contar con al menos dos años de cotización continua, no necesariamente con un mismo patrón.
• Puntuación Infonavit: Necesitas tener acumulados al menos 1080 puntos de precalificación. Puedes consultar tu puntaje en el portal Mi Cuenta Infonavit.
• Taller “Saber + para decidir mejor”: Debes cursar y aprobar este taller en línea y gratuito, disponible en Mi Cuenta Infonavit.
• Historial crediticio: Deberás autorizar la revisión de tu historial ante las Sociedades de Información Crediticia (Buró de Crédito) para que el Infonavit evalúe tu estabilidad financiera.
• Edad límite: La suma de tu edad más el plazo del crédito no puede ser mayor a 70 años para hombres y 75 años para mujeres. Es decir, la edad máxima para solicitarlo es de 64 años y 11 meses.
• No tener otro crédito vigente: No debes tener ningún otro crédito Infonavit activo al momento de la solicitud.

Documentación necesaria y proceso de solicitud

Una vez que cumplas con los requisitos, el proceso para solicitar tu Crédito Subsecuente Infonavit implica los siguientes pasos y documentos:

• Precalifícate y elige un crédito: Accede a Mi Cuenta Infonavit, consulta tu precalificación y el monto que te pueden prestar. Compara las condiciones y elige el crédito que mejor se adapte a ti.
• Realiza el curso “Saber + para decidir mejor”: Completa el curso en línea y guarda la constancia de terminación.
• Solicita el avalúo de la vivienda: Si compras con una constructora, ellos lo gestionarán. Si es con un particular, deberás solicitarlo en las unidades de valuación autorizadas por el Infonavit.
• Integra tu expediente y solicita tu crédito: Reúne la documentación requerida: acta de nacimiento original y copia, identificación oficial (INE o pasaporte vigente), copia del CURP y copia de la cédula fiscal.
• Estado de cuenta bancario del vendedor: Una copia con CLABE, no mayor a dos meses.
• Elige el notario público: El Infonavit te proporcionará un listado de notarios que colaboran con el Instituto, y deberás seleccionar uno de la localidad donde se ubica tu futura propiedad.
• Recibe tu constancia de crédito: Una vez aprobado, te entregarán tu constancia en el CESI (Centro de Servicio Infonavit), donde se establecerán tus condiciones financieras y la fecha límite para concluir el trámite.

Contar con el apoyo de un asesor Infonavit puede ser de gran ayuda para agilizar la autorización del crédito y resolver cualquier duda durante el proceso. El Crédito Subsecuente Infonavit es una herramienta poderosa para seguir construyendo tu futuro y asegurar el patrimonio de tu familia. Para más detalles, puedes consultar los sitios oficiales del