Semáforo Inmobiliario: Felifer presenta herramienta para evitar fraudes

El presidente municipal de Querétaro, Felipe Fernando “Felifer” Macías, presentó el decálogo del Semáforo Inmobiliario, herramienta mediante la cual los ciudadanos podrán verificar la certeza jurídica de una vivienda o terreno que pretendan adquirir.

Durante la presentación, “Felifer” Macías explicó que mediante el Semáforo Inmobiliario los ciudadanos podrán evitar ser víctimas de fraude o incumplimiento por parte de los desarrolladores inmobiliarios.

Esta herramienta la podrán consultar o solicitar información a través de la página de internet del municipio de Querétaro www.municipiodequeretaro.gob.mx, precisó.

El edil también presentó los 10 consejos a seguir dentro del decálogo denominado “Arma tu Patrimonio Seguro”, que emite el municipio de Querétaro y en el que se enumeran los requisitos que deben cumplir los desarrolladores, así como un listado de las medidas para que los ciudadanos realicen una compra segura y con garantías a su patrimonio.

Dentro de ese listado, los desarrolladores deberán acreditar diversos documentos como son: dictamen de uso de suelo, el visto bueno del proyecto, la licencia de construcción, la licencia de ejecución de obras de urbanización, la declaratoria de régimen en condominio y la venta de lotes, entre otros.

Entre las recomendaciones emitidas para la adquisición segura de inmuebles destacan que el usuario analice la ubicación que le conviene, si está o no cerca de los lugares como una calle o vialidad reconocida por el Municipio, si tiene los servicios básicos; de igual manera, se pide a los ciudadanos preguntarse si pueden pagar la propiedad y los costos adicionales; si el inmueble forma parte de un tipo de desarrollo que le convence, si tiene las áreas verdes y comunes necesarias. Si la empresa desarrolladora es formal y tiene buena reputación.

También se recomienda cuestionar si se ofrece un contrato de compra-venta; si cuenta con un proyecto autorizado por el municipio, así como si tiene una autorización de venta oficial.

“Felifer” Macías indicó que con el Semáforo Inmobiliario se podrá conocer el estatus y cumplimiento a los procesos y normativas por parte de los desarrolladores inmobiliarios a fin de brindar las garantías necesarias a los clientes.

Dijo que conforme los desarrolladores se encuentren en regla y cuenten con los permisos, se mostrará en el semáforo, y se podrá conocer a quiénes se encuentran regularizados y quiénes necesitan regularizarse o quiénes podrían ser sujetos a alguna multa.

⁠Por su parte, el secretario de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero Altamirano, indicó que el semáforo de Desarrollo se divide en dos bloques siendo para fraccionamientos y condominios los cuales contemplan los permisos y licencias, mismos que están relacionados para la venta, construcción y aprobación de un proyecto, mientras que el segundo bloque son los supuestos en los que pueden caer los desarrolladores, ante las inspecciones realizadas, las cuales podrán ser consultadas por los ciudadanos en la página de internet del municipio de Querétaro.