Venden edificio corporativo en Querétaro con descuento de 18 millones de pesos: el precio está muy por debajo de su avalúo

El edificio corporativo, ubicado sobre Paseo 5 de Febrero en la zona de Las Campanas, tiene un avalúo comercial de $43.6 millones y se ofrece en $23 millones como precio de oportunidad.

En una ciudad donde los precios inmobiliarios han escalado sostenidamente en los últimos años, un edificio corporativo de uso mixto ubicado sobre Paseo de Febrero 170, en la colonia Las Campanas, se ofrece en venta a un precio significativamente por debajo de su valor de mercado.

El inmueble, comercializado por Covelo Inmobiliaria, cuenta con un avalúo comercial de $43,600,000 pesos y se encuentra disponible con un precio de oportunidad de $23,600,000 pesos más IVA — una diferencia de más de 20 millones de pesos respecto a su valor real.

Un edificio con múltiples posibilidades

Con una superficie de construcción de 1,723 m² sobre un terreno de 353 m², el edificio de siete plantas ofrece actualmente 7 oficinas o despachos de 115 m² cada uno, un penthouse de 115 m² con terraza y dos cajones de estacionamiento privados, un local comercial en planta baja y 17 cajones de estacionamiento en total, 11 de ellos subterráneos.

El inmueble cuenta además con bodega, cisterna, sistema de cámaras de seguridad, grandes muros laterales para publicidad exterior y posibilidad de instalación de elevador.

Uso de suelo flexible

Uno de los atractivos más relevantes del inmueble es su uso de suelo, que permite distintos giros: oficinas y despachos, consultorios médicos, servicios de salud, escuelas desde primaria hasta preparatoria, bancos y locales comerciales. También existen proyectos desarrollados para convertirlo en departamentos por piso, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para usuarios finales como para inversionistas.

Magnifica Ubicación

El edificio se localiza en la intersección de Paseo de Febrero y la Avenida 5 de Febrero, una de las vialidades de mayor tráfico vehicular de la ciudad, con acceso inmediato a la Carretera 45 y a zonas como el Centro Universitario y La Alameda. La zona cuenta con todos los servicios urbanos: agua potable, drenaje, electrificación subterránea y alumbrado público.

Para mayor información, Covelo Inmobiliaria atiende en el teléfono 446 124 0677 o al correo covelo@prodigy.net.mx.