Tres ciudades de México tienen vivienda más cara

TE PUEDE INTERESAR

Cultura

Lourdes Ambriz, soprano que conquistó al mundo, murió en la CDMX

28 de agosto, 2025

Entretenimiento

El LEGO Game Boy trae de vuelta la consola de tu infancia

25 de julio, 2025

Deportes

Pabellón de Alto Rendimiento es inaugurado en el Parque Querétaro 2000

29 de julio, 2025

CDMX

Guía completa de Kataplum: Precios, juegos y horarios del lugar

1 de agosto, 2025

De acuerdo con el estudio Relevamiento Inmobiliario de América Latina, tres ciudades de México tienen vivienda más cara.

En medio de un déficit habitacional que afecta a más de 8 millones de personas en México, el acceso a una vivienda digna se vuelve cada vez más difícil en zonas urbanas clave.

Top 5 ciudades con el m² más caro (marzo 2025)

1. Montevideo – $3,330 USD/m²
2. Ciudad de México – $2,666 USD/m²
3. Monterrey – $2,592 USD/m²
4. Buenos Aires – $2,586 USD/m²
5. Guadalajara – $2,369 USD/m²

Estas cifras reflejan que el mercado inmobiliario mexicano, especialmente en zonas metropolitanas, se ha mantenido en niveles altos, dificultando aún más el acceso a una propiedad para las clases media y baja.

¿Suben o bajan los precios?

El estudio revela que entre septiembre de 2024 y marzo de 2025:

• Los precios aumentaron 1% en dólares nominales.
• Pero disminuyeron 2.2% en moneda local real, es decir, ajustados por inflación.

Esto significa que aunque los precios subieron en términos brutos, en términos reales y locales el valor de las viviendas está estancado o cayendo, en parte por los ajustes de poder adquisitivo e inflación.

¿Y las ciudades más accesibles?

Estas son las ciudades con el precio por m² más bajo:

• Quito – $1,215 USD/m²
• Rosario – $1,614 USD/m²
• Córdoba – $1,628 USD/m²
• Panamá – $1,804 USD/m²

¿Qué factores influyen en el precio de la vivienda?

El valor de una propiedad está determinado por múltiples variables, entre ellas:

• Ubicación y conectividad
• Tamaño y distribución
• Acceso a servicios y amenidades (escuelas, hospitales, centros comerciales)
• Densidad poblacional
• Tasas de interés hipotecarias
• Disponibilidad de suelo y regulación urbana

Conclusión

El hecho de que CDMX, Monterrey y Guadalajara estén entre las ciudades más caras de América Latina subraya la necesidad de políticas públicas que promuevan vivienda asequible y frenen la especulación inmobiliaria. Para muchas personas, comprar una casa en estas urbes sigue siendo un objetivo cada vez más lejano, a pesar de los ajustes del mercado.

Mantente informado sobre todo lo relevante en Alternativo Mx.

Querétaro lanza campaña contra fraude inmobiliario

Mantente informado también de otros temas en Noticias Gobierno.